Építészeti tervezés

Építészirodánk egyaránt vállalja építési engedélyezési, fennmaradási és kiviteli tervek készítését. Korlátlan tervezői jogosultsággal rendelkezünk, elsősorban generál tervezést végzünk állandó, tapasztalt szakági tervezőkkel kiegészülve. Az engedélyezési eljárásban teljes körű ügyintézést vállalva segítjük megbízóinkat, a hatósági egyeztetésektől a dokumentációk ÉTDR felületre való feltöltéséig.

 Tervezési feladataink sokszínűek elsősorban lakó, társasházak és középületek (irodaház, idősek otthona, iskolai foglalkoztató, sportcentrumok, templom, szolgáltatóház, stb,) turisztikai szálláshelyek, mezőgazdasági és ipari épületek (borászatok, gyártóüzemek, raktárcsarnok, állattartó telep, stb.)

Pályázatírás

Magyarország Európai Uniós tagságával megnyíló támogatási formák elérhetőségével párhuzamosan kifejlődött cégünk EU projekttanácsadó, pályázatíró részlege is. Jelenlegi és leendő ügyfélkörünket segítjük komplett projektgenerálás, projekt előkészítés, pályázatkészítés, támogatásközvetítés és EU projektmenedzsment (szerződéskötés, közbeszerzés, támogatások elszámolása, monitoring) tárgykörökben.

Szolgáltatásaink teljes körűsége jelent biztosítékot ügyfeleink számára a tekintetben, hogy a beruházásuk megvalósításában a fejlesztési elképzelés projektesítésétől kezdve a projektzárásig számíthatnak ránk.

A lehetséges projektek azonosítása és felmérése után következik azok előkészítése. Előkészítésük egyik oldalon a szakmai tartalomra, másik oldalon pedig a műszaki előkészítésre irányul. Mind a két oldalon jelen vagyunk és felkészülten kezeljük az igényeket, figyelembe véve partnereink lehetőségeit.

A sikeres pályázati projektek megvalósítása és elszámolása meglehetősen bonyolult és nehézkes folyamata a pályázati projektciklusnak. A folyamat a sikeres és szabályos támogatás felhasználását hivatott elősegíteni szakértőink által. A menedzsment csapatunk állandó tagjai: pályázati szakember, szakjogászok, könyvvizsgálók, műszaki szakemberek. Ezen folyamat koordinálásában nyújtunk segítséget a támogatási szerződés megkötésétől egészen a támogatás pályázó számlájáig való megérkezéséig.

Műszaki ellenőrzés

Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni a külön jogszabály szerint építési engedélyhez kötött építési tevékenység esetén, ha

a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi,

b) az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik,

c) az építőipari kivitelezési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi,

d) az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint, vagy

e) a 17. § (2) bekezdés alapján építtetői fedezetkezelő működik közre.

Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.

Az építési műszaki ellenőr kötelező közreműködése legalább az építési beruházás induló kivitelezési munkáira vonatkozó építési szerződés megkötésétől az építési beruházás végszámla kiegyenlítéséig tart.

Felelős műszaki vezetés

Az E-napló bevezetésével 2013. október 1.-től kötelező a digitális naplóvezetés. Ebben nyújtunk segítséget a kivitelezésben részt vevőknek, átvállalva az építettől a napló készenlétbe helyezését, megnyitását a kivitelezőktől pedig a napló szakszerű naponkénti vezetését.

Az építési munkaterületen végzett építési szerelési munkát a felelős műszaki vezető irányítja. A felelős műszaki vezető tevékenysége a vállalkozó (alvállalkozó) kivitelező építési szerződésében vállalt építőipari kivitelezési tevékenységnek vagy meghatározott részének irányítására terjed ki.

Az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építőipari kivitelezési tevékenységek befejezését követően a fővállalkozó kivitelező felelős műszaki vezetője nyilatkozik a szakszerű, és tervszerinti munkavégzésről, mely része a használatbavételi engedélyezési eljárásnak.

Költségvetés készítés (MVH kódos is)

A projektek fontos része a bekerülési ár megállapítása, kalkulációk készítése. A költségvetés fontos elemei a beépítendő anyagok pontos leírása, a beépítés technológiája, a mennyiségek kigyűjtése és egy előzetes árkalkuláció készítése. Egy jó költségvetéssel jelentős összegeket takaríthatunk meg, és későbbi vitáktól kímélhetjük meg magunkat.

Az uniós pályázatkiírások sokszor megkövetelik MVH kódos költségvetések készítését, irodánk jártas ezen költségvetések készítésében.

Energetikai tanúsítás

2008. június végén megjelent az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet. A jogszabály Európai Uniós kötelezettség miatt készült, és más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak. Ennek eléréséhez az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire.

2012. január 1-jétől már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem a minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre is kötelező az energetikai tanúsítás.

 A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület éves energiafogyasztását hasonlítják össze egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.

 A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed. A „C” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít. A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik, és ez megjelenik az ingatlanok árában is.

Látványtervek készítése

Fontos szempont munkáink során a vizuális szemléltetés megrendelőink számára. 3 dimenziós tervező programunkkal már a kezdetektől látványos módon mutatjuk be épületeinket a kezdő gondolattal a végső elképzelésekig. A látványtervek nagyban segítik a tervek fejlődését, hogy igényes, jól átgondolt, környezet és energiatudatos projekteket alkossunk. Ez minden tekintetben maximalizmust kíván tőlünk az első gondolattól kezdve az elkészült épület átadásáig. Munkánk során erre törekszünk.